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信件內容

來 信 人 李玲
來信時間 2019-03-27 12:02:42
信件主題 大河坎航天新城物業費過高需要政府調價及小區成立成立業主委員會的相關情況咨詢
信件內容   1、大河坎航天新城物業費等費用長期高出附近各個小區,詢問物業得知,因小區系西安航天開發,所以物業等費用與周邊不同。 但經物業相關人員也說明,目前航天新城物業西安本部人員已基本撤離,大部分物業人員聘用本地人員,那么航天新城,物業公司資質是否應該重新確認,物業費用是否需重新報備。 2、航天新城地處大河坎,在物業費收取方面,不根據南鄭區或漢中市的物業費報備標準收取相關費用是否應該,對此南鄭區是否應該進行監管? 3、航天新城6、7、8三個樓已竣工多年,而且獨立成院,目前基本出售完畢,能不能按規定成立單獨的業主委員會?

回復內容

回復部門 大河坎鎮
回復時間 2019-04-01 16:16:11
回復信息

大河坎鎮收到領導信箱轉來關于《大河坎航天新城物業費過高需要政府調價及成立業委會相關情況咨詢》的信訪件后,高度重視,經現場調查了解,現回復如下:

1、航天新城小區物業公司為陜西航天華航物業管理有限責任漢中分公司,系建設方聘請的前期物業公司,其前期物業服務合同于20167月在南鄭縣住建局進行了備案。該公司目前管理人員屬于公司內部正常調動,也重新招聘有本地人員從事物業服務工作;因服務公司主體沒有發生變化,不需要重新備案。

2、按南鄭縣物價局、南鄭縣住建局發(南價發【201711號)文,物業服務費收費基準價及最高限價而規定:二級服務等級多層基準價為0.4/㎡、最高限價0.5/㎡,高層基準價為1.2/㎡。該物業公司按二級物業服務標準等級提供服務,其收費標準在區物價局進行了備案登記,接受區物價部門的監督管理。

3、依據《南鄭縣物業管理實施辦法》第八條規定:物業管理區域符合下列條件之一的,可以召開首次業主大會會議:

(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50%以上的;

(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的,且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20%以上的。

符合以上條件之一的可以向大河坎鎮人民政府申請成立小區業主委員會。

 

狀態 [已處理]

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